Узаконивание земельного участка под жилым домом по жилищной амнистии

Для оформления земельного участка индивидуальным жилым домом гражданин обратился в Департамент архитектуры и градостроительства местной администрации. Согласно перечню документов, необходимых для оформления земельного участка по «Жилищной амнистии» (Закон Томской области № 164-ОЗ от 18.12.2017г.) гражданин согласовал указанный земельный участок и поставил его на кадастровый учет.

Однако, после подачи документов в предоставлении указанной земли бесплатно, ему было отказано ввиду того, что данный гражданин уже использовал право на бесплатное предоставление собственность земельного участка по основаниям предусмотренным федеральным законом. После получения отказа в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка данный гражданин обратился в ЮК «Правовой статус» за бесплатной юридической консультацией. Между гражданином и организацией был заключен договор на оказание юридических услуг.

После изучения материалов дела и сбора документов юристами организации был сформирован пакет документов для подачи административного иска в суд. На судебном заседании суд принял сторону данного гражданина посчитав, что использование однократного права на бесплатное предоставление в собственность земельного участка по другим основаниям, не лишает права граждан на предоставление земельного участка в рамках «Жилищной амнистии».

В итоге суд признал отказ в предоставлении данному гражданину земельного участка в собственность незаконным и возложил обязанность на административного ответчика предоставить его в собственность бесплатно гражданину. Не согласившись с мотивами суда первой инстанции административный ответчик обратился с апелляционной жалобы в суд субъекта Российской Федерации. Решение суда первой инстанции вышестоящим судом было оставлено без изменении.
В настоящее время готовится распоряжение о предоставлении данному гражданину земельного участка а также сообщение в суд первой инстанции об исполнении решения суда.

Оформление права собственности на земельный участок на основании приобретательной давности

В юридическую компанию «Правовой статус» обратилась женщина, которая была принята в члены СНТ, и владела земельным участком с 1998 года. Однако, каких-либо правоустанавливающих документов у нее не было. Ранее на этом участке она возвела жилой дом, однако узаконить оба этих объектов и провести межевание ей не удавалось.

Сотрудники компании составили и подали исковое заявление о признании за гражданкой права собственности на основании приобретательной давности. Ответчик, бывший собственник земельного участка, который по расписке продал указанный земельный участок истцу на заседание не явился и представил отзыв на усмотрение судом наличия удовлетворения иска, в связи с тем, что им была представлена расписка о продаже земельного участка, и о том, что тот не претендует на данный объект недвижимости.

Сотрудниками компании в суде были представлены письменные доказательства, подтверждающие факт открытого добросовестного и непрерывного давностного владения, были также допрошены свидетели подтверждающие указанные обстоятельства.

В результате суд вынес положительное решение об удовлетворении иска в полном объеме, за клиенткой компании признали права собственности на земельный участок на основании приобретательной давности. Данное решение суда также ответчиком не обжаловалось в апелляционном порядке и оно вступило в законную силу.

После завершения судебной работы сотрудники ЮК зарегистрировали возникновение права собственности за гражданкой и провели межевание, установив границы земельного участка. И впоследствии провели государственную регистрацию права собственности на дом в упрощенном порядке.